Renovatie Tobiasschool Zeist
De Tobiasschool in Zeist is gehuisvest in een gemeentelijk monument dat stamt uit 1918. Vanwege deze monumentale status werd het pand totaal gerenoveerd, zodat het voor de komende 40 jaar dienst kan blijven doen als schoolgebouw. Natuurlijk werd het monumentale onderwijsgebouw niet alleen bouwkundig gerenoveerd, het werd tevens geschikt gemaakt om in de toekomst klimaatneutraal te functioneren.
De oorspronkelijke uitstraling van de gevel bleef hierbij behouden. Ingrepen om te voldoen aan de hedendaagse milieunormen speelden zich af aan de binnenzijde. Extra isolatie werd aangebracht aan de binnenkant van de gevel, waardoor tevens ruimte ontstond voor de nieuw aan te brengen installaties.
De elektrotechnische voorzieningen
Om de Tobiasschool duurzaam en gasloos te maken, werden alle installaties compleet vernieuwd. Onze monteurs vernieuwden alle installaties, van verdeelkast tot stopcontacten. Zij legden een energiezuinige lichtinstallatie aan met Led-armaturen en bewegingssensoren, een intercomsysteem en natuurlijk een complete data-installatie met WIFI-punten in alle lokalen. Na de realisatie van deze installaties voldeed het monumentale pand aan de eisen van Frisse Scholen klasse B en was het all electric.
Ter voorbereiding op nieuwe duurzaamheidsstappen werd ook alvast de infrastructuur aangelegd voor de installatie van zonnepanelen.
Bijzonderheden tijdens de realisatie
Met het hoofdkantoor van Van Hees in Tilburg lag Zeist niet direct ‘om de hoek’. En dus reden onze monteurs gedurende negen maanden op en neer. Dankzij de zorgvuldige voorbereiding, waren zij echter iedere dag uitgerust voor hun taak.
De totale renovatie bracht meer uitdagingen met zich mee dan verwacht. Hierdoor vroeg het proces meer tijd en meer creativiteit. Projectleider Joan Wagenaar geeft een voorbeeld: “Bij de sloop van het plafond kwam het oorspronkelijke plafond tevoorschijn en dat bleek meerdere hoogtes te hebben. Het was aan ons om dit getrapte plafond toch geschikt te maken voor de installaties. We zijn hierin geslaagd door de kabelgoten deels in het zicht te houden. De leidingen in de wanden zijn wel overal weggewerkt.”
Meerwaarde voor de toekomst
De Tobiasschool is weer een schoolgebouw 2.0. Het voldoet aan de voorschriften van de Frisse Scholen klasse B. Omdat Van Hees vertrouwd is met scholen – zowel door renovatie- als nieuwbouwprojecten – en bekend is met de voorwaarden voor Frisse Scholen, hadden opdrachtgever en aannemer hier totaal geen omkijken naar. Wagenaar: “Nogal eens wordt gedacht dat het predicaat ‘Frisse Scholen’ staat voor goede ventilatie en klimaatbeheersing. Maar dit heeft ook te maken met een verlichtingsinstallatie met sensoren en de manier van schakelen. Wij hebben alle facetten meegenomen. De Tobiasschool is weer minimaal 20 jaar up to date.”
Andere maatregelen die het gebouw duurzaam maakten, zijn biobased materialen, hoogwaardig geïsoleerde voorzetramen (renovatieglas), warmtepompen, CO2-gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning, energiezuinige ledverlichting met daglichtregeling en ten slotte de voorbereidingen om in de toekomst over te stappen op elektriciteitsopwekking door middel van zonnepanelen.
Projectomschrijving
De Tobiasschool in Zeist heeft een monumentale status en dat was aanleiding om de school volledig te renoveren. Dit gebeurde uiteraard met respect voor de oorspronkelijke uitstraling van het pand.
Van Hees nam hierbij alle maatregelen op het gebied van duurzaamheid voor haar rekening. Hierdoor voldoet de Tobiasschool nu aan de voorschriften van Frisse Scholen Klasse B en kan deze er weer minstens twintig jaar tegen.
Opdrachtgever
Hevo, ‘s-Hertogenbosch
Bouwtijd
9 maanden
Eindgebruiker
Tobiasschool, Zeist
Oplevering
Januari 2023