De Gestelse buurt scoorde al langere tijd onder het stedelijk gemiddelde voor wat betreft veiligheid, welzijn en leefbaarheid. De vernieuwing van de zes flats moet hier verandering in brengen en is volgens BrabantWonen een mooie kans om de buurt een boost te geven. Hiervoor werkt de woningcorporatie actief samen met inwoners en lokale partners, maar ook met de gemeente ’s-Hertogenbosch, politie en organisatie voor sociaal werk Farent. Volgens de buurtvisie ‘De Gestelse buurt werkt’ wordt gewerkt aan een duurzame, schone en veilige buurt, waarin bewoners prettig kunnen samenwonen. Dura Vermeer en Van Hees Elektrotechniek & ICT dragen hier graag hun steentje aan bij. Omdat dit het vierde project is dat we met hetzelfde team realiseren, zijn we uitstekend op elkaar ingespeeld.

Elektrotechnische voorzieningen

De appartementengebouwen aan de Frederik van Eedenstraat (Frederik) en Bilderdijkstraat (Willem) worden door Van Hees voorzien van alle benodigde elektrotechnische installaties. Van de licht- en krachtinstallaties tot en met de intercomsystemen en voedingen voor de warmtepompen en zonnepanelen. Kortom: alle installaties om de huurwoningen functioneel te maken. Bovendien heeft Van Hees een collectieve voorzieningenkast (CVZ-kast) geplaatst ten behoeve van de algemene voorzieningen. De werkzaamheden in de woningen zijn grotendeels identiek, al hebben de monteurs wel te maken met gespiegelde woningen en af en toe een afwijkende keukenindeling.

Groen en energie in harmonie

Conform de BENG-eisen beschikt elke woning over drie zonnepanelen, die op de daken van de woongebouwen zijn geplaatst. Van Hees verzorgde alle leidingwerk hiervoor. Bijzonder is dat de daken voorzien worden van een groendak, die ervoor zorgt dat het dak extra geïsoleerd is. In de voorbereidings- en engineeringsfase is de positie van alle zonnepanelen nauw afgestemd, zodat alle plantjes nog voldoende zonlicht ontvangen om te kunnen groeien en bloeien. Maar ook om een goede aansluiting met de onderliggende woningen te garanderen.

Afrekenen naar verbruik

Elke huurwoning beschikt over een eigen berging, die vanuit de woning wordt gevoed. Aan Van Hees de uitdaging om de juiste woning aan de juiste berging te koppelen, zodat bewoners straks kunnen afrekenen naar verbruik.