Aan de Beneluxlaan/Baden Powellaan in Tilburg bouwden we voor opdrachtgever De Wever een nieuw woonzorgcentrum. Hiervoor werd eerst het bestaande woonzorgcentrum gesloopt, zodat het nieuwe zorgcentrum op dezelfde locatie kon worden gerealiseerd. Dit bestaat uit 120 wooneenheden voor verpleegkundige zorg en 33 wooneenheden voor lichtere zorg, verdeeld over diverse gebouwen: een hoogbouwcomplex van 10 bouwlagen en 2 omliggende blokken van 4 en 5 bouwlagen. Onderdeel is ook hospice ‘De Zandsporen’ met 12 wooneenheden verdeeld over 2 bouwlagen.

De elektrotechnische voorzieningen

Het vereist altijd een breed pakket aan elektrotechnische voorzieningen om een modern en omvangrijk woonzorgcentrum zoals Zandstaete draaiend te houden. Nu hebben de monteurs van Van Hees juist in de elektrotechnische installaties voor woonzorgcentra een ruime ervaring opgebouwd. Ze hebben de kennis en knowhow in huis om het hele scala aan installaties deskundig aan te leggen; van de primaire installaties zoals data-installaties, toegangssystemen, zorgsystemen en brandmeld- en ontruimingsinstallaties tot cctv-installaties, pv-installaties, e-mobility-laadpalen en noodstroomvoorzieningen.

MER- en SER-ruimtes
Een prachtig staaltje van deskundigheid leverden zij in de computerruimtes. In het complex van 120 wooneenheden richtten onze monteurs één MER-ruimte (Mean Equipment Room) en drie kleine SER-ruimtes (Sub Equipment Rooms) in. Zij werkten het ontwerp hiervoor volledig uit in het BIM-pakket van Revit. Vervolgens koppelden zij de computerruimtes met glasvezelverbindingen.

Bijzonderheden tijdens de realisatie

Met de benodigde kennis en ervaring voor project Zandstaete zat het dus wel goed. Een bijkomende uitdaging was echter de omvang van het project. “Het grote aantal installaties en het brede pakket aan installaties had een behoorlijke impact op de voorbereidingstijd”, vertelt projectleider Joan Wagenaar. “Er moest veel geregeld en georganiseerd worden. Dankzij de goede organisatie en samenwerking met de aannemer verliep de gehele bouw toch volgens planning, ondanks de slechte weersomstandigheden tijdens de ruwbouwfase. En ook niet onaardig: grote kans dat de hoge werkdruk en de hectiek volledig aan de opdrachtgever voorbij zijn gegaan. Met één aanspreekpunt voor het totale project kon deze zich richten op de hoofdzaken.”